37 Rue d’Estienne d’Orves, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d’Estienne d’Orves, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 141 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 262 mètres
Ventes au 37 Rue d’Estienne d’Orves
Les 2 ventes au 37 Rue d’Estienne d’Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d’Estienne d’Orves, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 37 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 37 Rue d’Estienne d’Orves se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d’Estienne d’Orves se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 45.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d’Estienne d’Orves à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d’Estienne d’Orves est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
