9 Rue d’Estienne d’Orves, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Estienne d’Orves, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 317 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 162 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 711 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 231 mètres
Ventes au 9 Rue d’Estienne d’Orves
Une vente a été recensée au 9 Rue d’Estienne d’Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Estienne d’Orves, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 9 Rue d’Estienne d’Orves se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Estienne d’Orves se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 72.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Estienne d’Orves à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Estienne d’Orves est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
