2 Rue de la Marquette, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marquette, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°4 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marquette, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 245 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 853 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 349 mètres
Ventes au 2 Rue de la Marquette
Les 2 ventes au 2 Rue de la Marquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marquette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marquette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 2 Rue de la Marquette se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marquette par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marquette se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 32.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marquette à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marquette est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
