3 Rue de la Sablière, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 5 690 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Sablière, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 650 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertisettes à 51 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 717 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 636 mètres
Ventes au 3 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Sablière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Sablière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 3 Rue de la Sablière se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sablière par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Sablière se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 56.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Sablière à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Sablière est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
