22 Rue de Nice, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 8 804 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Nice, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Ville au Bois.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 148 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 765 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Nice, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 8 922 €/m². Avec un prix moyen de 8 804 €/m², le 22 Rue de Nice se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nice par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Nice se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 107.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 440 200 € au 22 Rue de Nice à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 005 € en assurant vous-même les visites, ou 5 503 € si le professionnel les prend en charge.
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