8 Rue de Nice, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 9 171 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Nice, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Ville au Bois.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 129 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 784 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 8 922 €/m². Avec un prix moyen de 9 171 €/m², le 8 Rue de Nice se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nice par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Nice se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 116.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 458 550 € au 8 Rue de Nice à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 464 € en assurant vous-même les visites, ou 5 732 € si le professionnel les prend en charge.
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