2 Rue des 3 Maisons, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Maisons, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Maisons, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Droite à 225 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 275 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Maisons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Maisons dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Maisons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 2 Rue des 3 Maisons se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Maisons par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Maisons se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 37.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Maisons à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Maisons est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 200 € au 2 Rue des 3 Maisons à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 205 € en assurant vous-même les visites, ou 3 603 € si le professionnel les prend en charge.
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