Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue des Marais, 78220 Viroflay, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°8 et de 5.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 32 parkings - 2138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Les 12 ventes au 2 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 2 Rue des Marais se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marais se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 22.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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