11 Rue des Sables, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Sables, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 66 parkings - 704 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 411 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 718 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 718 mètres
Ventes au 11 Rue des Sables
Les 12 ventes au 11 Rue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Sables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 11 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 11 Rue des Sables se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Sables par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Sables se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 44.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Sables à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Sables est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
