2 Rue des Sables, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 7 449 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sables, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Ville au Bois.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 262 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 952 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 664 mètres
Ventes au 2 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 2 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sables, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 7 449 €/m², le 2 Rue des Sables se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sables par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sables se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 75.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 450 € au 2 Rue des Sables à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 311 € en assurant vous-même les visites, ou 4 656 € si le professionnel les prend en charge.
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