18 Rue du 8 Mai 1945, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 8 Mai 1945, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 30 parkings - 743 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 489 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Coteau à 474 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 52.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 8 Mai 1945 à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 8 Mai 1945 est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
