20 Rue du 8 Mai 1945, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du 8 Mai 1945, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 30 parkings - 743 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 517 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Coteau à 484 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 20 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 51.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du 8 Mai 1945 à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du 8 Mai 1945 est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
