24 Rue du Lt Colonel le Sabazec, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 364 mètres
- - Chaville - Vélizy à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 425 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 375 mètres
Ventes au 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec
Les 3 ventes au 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec dans son marché local
Prix du 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec par rapport à la voie
Sur Rue du Lt Colonel le Sabazec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 47.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Lt Colonel le Sabazec est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
