2 Rue du Président Doumer, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 7 414 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Doumer, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Doumer à 22 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 828 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Doumer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 425 €/m². Avec un prix moyen de 7 414 €/m², le 2 Rue du Président Doumer se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Doumer par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Doumer se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 103.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Doumer à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Doumer est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
