2 Rue Georges Clémenceau, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 199 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Clémenceau, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 61 parkings - 672 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Doumer à 87 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 771 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 278 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Clémenceau
Les 14 ventes au 2 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 2 Rue Georges Clémenceau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Clémenceau se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 42.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Clémenceau à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Clémenceau est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
