28 Rue Guinon, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guinon, affiche un prix moyen de 8 040 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Guinon, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Ville au Bois.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 496 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Coteau à 665 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Guinon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Guinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Guinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Guinon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guinon dans son marché local
Prix du 28 Rue Guinon par rapport à la voie
Sur Rue Guinon, le prix moyen des maisons s'établit à 8 240 €/m². Avec un prix moyen de 8 040 €/m², le 28 Rue Guinon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guinon par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Guinon se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 123.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Guinon à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Guinon est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
