7 Rue Guinon, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guinon, affiche un prix moyen de 7 824 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Guinon, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Ville au Bois.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 365 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 618 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guinon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guinon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guinon dans son marché local
Prix du 7 Rue Guinon par rapport à la voie
Sur Rue Guinon, le prix moyen des maisons s'établit à 8 231 €/m². Avec un prix moyen de 7 824 €/m², le 7 Rue Guinon se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guinon par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Guinon se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 84.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 200 € au 7 Rue Guinon à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 780 € en assurant vous-même les visites, ou 4 890 € si le professionnel les prend en charge.
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