17 Rue Guizot, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 5 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Guizot, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 306 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 329 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Guizot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 17 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 17 Rue Guizot se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Guizot par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Guizot se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 55.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Guizot à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Guizot est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
