12 Rue Henri Martin, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Martin, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 60 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Droite à 268 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 974 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 351 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 12 Rue Henri Martin se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Martin par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Martin se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 37.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Martin à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Martin est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
