5 Rue Henri Welschinger, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Welschinger, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Welschinger, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 832 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 153 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 231 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 71 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Welschinger
Les 16 ventes au 5 Rue Henri Welschinger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Welschinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Welschinger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Welschinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Welschinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Welschinger dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Welschinger par rapport à la voie
Sur Rue Henri Welschinger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 5 Rue Henri Welschinger se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Welschinger par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Welschinger se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 36.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Welschinger à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Welschinger est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
