1 bis Rue Hippolyte Maze, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hippolyte Maze, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², supérieur de 23.96 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hippolyte Maze, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 885 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 133 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 12 mètres
Ventes au 1 bis Rue Hippolyte Maze
Les 8 ventes au 1 bis Rue Hippolyte Maze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hippolyte Maze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hippolyte Maze, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hippolyte Maze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hippolyte Maze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hippolyte Maze dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hippolyte Maze par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Maze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 1 bis Rue Hippolyte Maze se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hippolyte Maze par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hippolyte Maze se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 73.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hippolyte Maze à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hippolyte Maze est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
