9 Rue Hippolyte Maze, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hippolyte Maze, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hippolyte Maze, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 41 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 425 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hippolyte Maze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hippolyte Maze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Maze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hippolyte Maze, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Maze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Maze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hippolyte Maze dans son marché local
Prix du 9 Rue Hippolyte Maze par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Maze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 9 Rue Hippolyte Maze se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hippolyte Maze par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hippolyte Maze se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 53.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hippolyte Maze à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hippolyte Maze est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
