2 Rue James Linard, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue James Linard, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue James Linard, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
- 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 177 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 259 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue James Linard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue James Linard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue James Linard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue James Linard, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Linard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Linard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue James Linard dans son marché local
Prix du 2 Rue James Linard par rapport à la voie
Sur Rue James Linard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 2 Rue James Linard se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue James Linard par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue James Linard se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 37.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue James Linard à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue James Linard est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 950 € au 2 Rue James Linard à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 599 € si le professionnel les prend en charge.
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