22 Rue Jean Rey, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Rey, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°9 et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Rey, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1010 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 171 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 300 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Rey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Rey, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Rey dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Rey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 22 Rue Jean Rey se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Rey par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Rey se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 61.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Rey à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Rey est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
