24 Rue Jean Rey, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Rey, affiche un prix moyen de 6 837 €/m², supérieur de 17.07 % à celui du n°17 et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Rey, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 174 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 312 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 197 mètres
Ventes au 24 Rue Jean Rey
Les 7 ventes au 24 Rue Jean Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Rey, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Rey dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Rey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 837 €/m², le 24 Rue Jean Rey se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Rey par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Rey se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 87.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Rey à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Rey est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
