4 Rue Jean Rey, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Rey, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Rey, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 166 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 228 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 87 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Rey
Les 3 ventes au 4 Rue Jean Rey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Rey, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Rey dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Rey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 4 Rue Jean Rey se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Rey par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Rey se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 63.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Rey à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Rey est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
