3 Rue Kolokani, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kolokani, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Kolokani, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 70 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 730 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Kolokani
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Kolokani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kolokani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kolokani, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kolokani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kolokani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kolokani dans son marché local
Prix du 3 Rue Kolokani par rapport à la voie
Sur Rue Kolokani, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 3 Rue Kolokani se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kolokani par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kolokani se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 50.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Kolokani à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Kolokani est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 500 € au 3 Rue Kolokani à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 913 € en assurant vous-même les visites, ou 3 956 € si le professionnel les prend en charge.
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