2 Rue Madeleine, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 7 977 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Madeleine, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Arcades.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly / Pierre Edouard à 51 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 980 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madeleine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 303 €/m². Avec un prix moyen de 7 977 €/m², le 2 Rue Madeleine se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Madeleine se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 88.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 398 850 € au 2 Rue Madeleine à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 971 € en assurant vous-même les visites, ou 4 986 € si le professionnel les prend en charge.
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