40 Rue Madeleine, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 7 246 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Madeleine, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Arcades.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly / Pierre Edouard à 162 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 809 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Madeleine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 40 Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 303 €/m². Avec un prix moyen de 7 246 €/m², le 40 Rue Madeleine se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Madeleine par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Madeleine se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 70.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 300 € au 40 Rue Madeleine à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 058 € en assurant vous-même les visites, ou 4 529 € si le professionnel les prend en charge.
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