32 Rue Michelet, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Michelet, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 472 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Droite à 250 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Michelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 32 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 32 Rue Michelet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Michelet par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Michelet se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 35.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Michelet à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Michelet est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
