11 Rue Nicolas Nicquet, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nicolas Nicquet, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°16 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nicolas Nicquet, 78220 Viroflay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 328 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 325 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Nicolas Nicquet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Nicolas Nicquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Nicquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nicolas Nicquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Nicquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Nicquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nicolas Nicquet dans son marché local
Prix du 11 Rue Nicolas Nicquet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Nicquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 11 Rue Nicolas Nicquet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nicolas Nicquet par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nicolas Nicquet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 59.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nicolas Nicquet à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nicolas Nicquet est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
