16 Rue Nicolas Nicquet, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nicolas Nicquet, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nicolas Nicquet, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 305 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 343 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 285 mètres
Ventes au 16 Rue Nicolas Nicquet
Les 2 ventes au 16 Rue Nicolas Nicquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nicolas Nicquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nicolas Nicquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nicolas Nicquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nicolas Nicquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nicolas Nicquet dans son marché local
Prix du 16 Rue Nicolas Nicquet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Nicquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 16 Rue Nicolas Nicquet se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nicolas Nicquet par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nicolas Nicquet se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 60.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nicolas Nicquet à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nicolas Nicquet est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
