2 Rue Pasteur, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 119 mètres
- - Chaville - Vélizy à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 671 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 773 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 2 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 27.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 200 € au 2 Rue Pasteur à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 340 € si le professionnel les prend en charge.
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