20 Rue Pasteur, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pasteur, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 107 mètres
- - Chaville - Vélizy à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 582 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 682 mètres
Ventes au 20 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 20 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pasteur se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 27.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pasteur à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pasteur est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 400 € au 20 Rue Pasteur à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 710 € en assurant vous-même les visites, ou 3 355 € si le professionnel les prend en charge.
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