22 Rue Racine, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Racine, affiche un prix moyen de 6 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Racine, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 287 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 198 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 164 mètres
Ventes au 22 Rue Racine
Une vente a été recensée au 22 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Racine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Racine dans son marché local
Prix du 22 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 22 Rue Racine se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Racine par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Racine se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 76.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Racine à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Racine est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
