9 Rue Racine, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Racine, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 68 logements - 1 local - 25 parkings - 1917 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 346 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 70 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 141 mètres
Ventes au 9 Rue Racine
Les 17 ventes au 9 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Racine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 9 Rue Racine se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Racine par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Racine se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 51.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Racine à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Racine est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
