13 bis Rue Raphaël Corby, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Raphaël Corby, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Raphaël Corby, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 142 logements - 3 locaux - 142 parkings - 2715 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly / Pierre Edouard à 168 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 821 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 473 mètres
Ventes au 13 bis Rue Raphaël Corby
Les 5 ventes au 13 bis Rue Raphaël Corby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Raphaël Corby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Raphaël Corby, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Raphaël Corby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Raphaël Corby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Raphaël Corby dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Raphaël Corby par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël Corby, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 13 bis Rue Raphaël Corby se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Raphaël Corby par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Raphaël Corby se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 44.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Raphaël Corby à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Raphaël Corby est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
