25 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rieussec, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°42 mais inférieur de 13.91 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 62 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 445 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 163 mètres
Ventes au 25 Rue Rieussec
Une vente a été recensée au 25 Rue Rieussec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rieussec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rieussec dans son marché local
Prix du 25 Rue Rieussec par rapport à la voie
Sur Rue Rieussec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 25 Rue Rieussec se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rieussec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rieussec se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 32.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Rieussec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Rieussec est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 750 € au 25 Rue Rieussec à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 969 € en assurant vous-même les visites, ou 3 484 € si le professionnel les prend en charge.
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