30 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Rieussec, affiche un prix moyen de 6 650 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 162 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 47 mètres
Ventes au 30 Rue Rieussec
Les 4 ventes au 30 Rue Rieussec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Rieussec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Rieussec dans son marché local
Prix du 30 Rue Rieussec par rapport à la voie
Sur Rue Rieussec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 650 €/m², le 30 Rue Rieussec se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Rieussec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Rieussec se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 58.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Rieussec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Rieussec est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 500 € au 30 Rue Rieussec à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 313 € en assurant vous-même les visites, ou 4 156 € si le professionnel les prend en charge.
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