56 bis Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Rieussec, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°58 et de n°68.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 116 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 319 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Rieussec
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Rieussec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Rieussec, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Rieussec dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Rieussec par rapport à la voie
Sur Rue Rieussec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 56 bis Rue Rieussec se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Rieussec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue Rieussec se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 19.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Rieussec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Rieussec est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 700 € au 56 bis Rue Rieussec à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 293 € en assurant vous-même les visites, ou 3 146 € si le professionnel les prend en charge.
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