2 bis Sente Buffet, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Sente Buffet, affiche un prix moyen de 7 145 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°17.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Sente Buffet, 78220 Viroflay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités à 218 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 376 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Sente Buffet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Sente Buffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Sente Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Sente Buffet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Sente Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Sente Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Sente Buffet dans son marché local
Prix du 2 bis Sente Buffet par rapport à la voie
Sur Sente Buffet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 7 145 €/m², le 2 bis Sente Buffet se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Sente Buffet par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Sente Buffet se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 70.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Sente Buffet à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Sente Buffet est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 250 € au 2 bis Sente Buffet à Viroflay, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 931 € en assurant vous-même les visites, ou 4 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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