2 Sente de la Marquette, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de la Marquette, affiche un prix moyen de 5 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente de la Marquette, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Droite à 206 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 935 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 344 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de la Marquette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de la Marquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente de la Marquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente de la Marquette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Marquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de la Marquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de la Marquette dans son marché local
Prix du 2 Sente de la Marquette par rapport à la voie
Sur Sente de la Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 2 Sente de la Marquette se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de la Marquette par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente de la Marquette se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 48.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente de la Marquette à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Sente de la Marquette est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
