8 Sente des Mouchets, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sente des Mouchets, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 c et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sente des Mouchets, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 187 mètres
- - Chaville - Vélizy à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 995 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sente des Mouchets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sente des Mouchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente des Mouchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente des Mouchets, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Mouchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Mouchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente des Mouchets dans son marché local
Prix du 8 Sente des Mouchets par rapport à la voie
Sur Sente des Mouchets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 8 Sente des Mouchets se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente des Mouchets par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sente des Mouchets se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 50.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sente des Mouchets à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 8 Sente des Mouchets est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
