2 Boulevard de la Republique, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Republique, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 294 mètres
- - Bressuire à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 25 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 25 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Boulevard de la Republique se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Republique par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Republique se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 4.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Republique à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Republique est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 2 Boulevard de la Republique à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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