23 bis Boulevard de la Republique, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°23 ter mais supérieur de 1.02 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard de la Republique, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crf Rue Hardrevins/Blvd Foch à 346 mètres
- - Bressuire à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 434 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 294 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 294 mètres
Ventes au 23 bis Boulevard de la Republique
Les 2 ventes au 23 bis Boulevard de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard de la Republique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 23 bis Boulevard de la Republique se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard de la Republique par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard de la Republique se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 6.68 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard de la Republique à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard de la Republique est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
