74 Boulevard de la Republique, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°37 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de la Republique, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Mequinenza-Accompagnatrice à 299 mètres
- - Bressuire à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 542 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 542 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 320 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de la Republique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 74 Boulevard de la Republique se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de la Republique par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de la Republique se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 11.92 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de la Republique à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de la Republique est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
