10 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Thouars, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°12 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 245 mètres
- - Bressuire à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 705 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 554 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 308 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois d'Anne à 453 mètres
- - Ecole primaire Le Bois d'Anne à 453 mètres
Ventes au 10 Boulevard de Thouars
Les 4 ventes au 10 Boulevard de Thouars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Thouars, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Thouars dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Thouars par rapport à la voie
Sur Boulevard de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 10 Boulevard de Thouars se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Thouars par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Thouars se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 5.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Thouars à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Thouars est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 10 Boulevard de Thouars à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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