46 Boulevard du Guedeau, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard du Guedeau, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard du Guedeau, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bressuire Centre.
1 niveau - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crf Rue Hardrevins/Blvd Foch à 206 mètres
- - Bressuire à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 521 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 748 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 521 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 199 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard du Guedeau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard du Guedeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard du Guedeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard du Guedeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Guedeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Guedeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard du Guedeau dans son marché local
Prix du 46 Boulevard du Guedeau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Guedeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 46 Boulevard du Guedeau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard du Guedeau par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard du Guedeau se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 10.14 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard du Guedeau à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard du Guedeau est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
