18 bis Boulevard du Marechal Joffre, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard du Marechal Joffre, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 305 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Clemenceau à 284 mètres
- - Bressuire à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 245 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 245 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 312 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard du Marechal Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 18 bis Boulevard du Marechal Joffre se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard du Marechal Joffre par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard du Marechal Joffre se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 8.13 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard du Marechal Joffre à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard du Marechal Joffre est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
