2 Boulevard du Marechal Joffre, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Marechal Joffre, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1517 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 119 mètres
- - Bressuire à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 233 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 233 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 351 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Marechal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Boulevard du Marechal Joffre se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Marechal Joffre par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Marechal Joffre se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 0.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Marechal Joffre à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Marechal Joffre est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 2 Boulevard du Marechal Joffre à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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